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Yuca Invest IV

Imobiliária

Invista em apartamentos nos melhores bairros de São Paulo, para sua reforma e locação, com foco na venda para Fundos de Investimento. Faça um investimento seguro e descomplicado enquanto a Yuca cuida de 100% da operação para você.

Rentabilidade Alvo 18.92% a.a

Total Investido R$ 1.920.000,00

Total Investidores 117

Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)

08/08/2025 18:15:22

Caros Investidores,

Segue abaixo as atualizações sobre os ativos da SPE III.

Kennedy 12:

(https://www.quintoandar.com.br/imovel/894600254/comprar/apartamento-4-quartos-pinheiros-sao-paulo)

(https://loft.com.br/imovel/apartamento-rua-fradique-coutinho-pinheiros-sao-paulo-4-quartos-121m2/1a899gi)

(https://www.lopes.com.br/imovel/REO498541/venda-apartamento-3-quartos-sao-paulo-pinheiros)

- Em Julho houve 4 corretores com interesse no apartamento, 1 avançou em visita.

Texas 62:

(https://www.quintoandar.com.br/imovel/894636553/comprar/apartamento-4-quartos-brooklin-sao-paulo)

(https://loft.com.br/imovel/apartamento-rua-texas-brooklin-sao-paulo-4-quartos-96m2/w4zwqy)

(https://www.lopes.com.br/imovel/REO575719/venda-apartamento-4-quartos-sao-paulo-brooklin)

- Em Julho houveram 15 corretores entrando em contato, 6 seguindo em visita, mas sem proposta.

Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)

28/07/2025 15:11:15

Demonstrações Financeiras 2T 2025

Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)

21/07/2025 13:57:06

Report operacional Junho 2025

Caros Investidores,

Segue abaixo as atualizações sobre os ativos da SPE III.

Kennedy 12:
(https://www.quintoandar.com.br/imovel/894600254/comprar/apartamento-4-quartos-pinheiros-sao-paulo)
(https://loft.com.br/imovel/apartamento-rua-fradique-coutinho-pinheiros-sao-paulo-4-quartos-121m2/1a899gi)
(https://www.lopes.com.br/imovel/REO498541/venda-apartamento-3-quartos-sao-paulo-pinheiros)

- Em Junho houve 3 corretores com interesse no apartamento, 1 avançaram em visita. Reduzimos o preço de R$ 962.000 (MOIC 0.87x) para R$ 949.200 (0.86x) MOIC para acelerar o interesse no apartamento.

Texas 62:
(https://www.quintoandar.com.br/imovel/894636553/comprar/apartamento-4-quartos-brooklin-sao-paulo)
(https://loft.com.br/imovel/apartamento-rua-texas-brooklin-sao-paulo-4-quartos-96m2/w4zwqy)
(https://www.lopes.com.br/imovel/REO575719/venda-apartamento-4-quartos-sao-paulo-brooklin)

- Em Junho houveram 9 corretores entrando em contato, 4 seguindo em visita, mas sem proposta. Mantivemos o preço deR$ 749.500,00 (MOIC 0.81x) dado o aumento expressivo da demanda após o ajuste.

João Milfont (Empreendedor)

30/06/2025 19:58:43

Segue report operacional de Maio de 2025.

Caros Investidores,

Segue abaixo as atualizações sobre os ativos da SPE III.

Kennedy 12:
(https://www.quintoandar.com.br/imovel/894600254/comprar/apartamento-4-quartos-pinheiros-sao-paulo)
(https://loft.com.br/imovel/apartamento-rua-fradique-coutinho-pinheiros-sao-paulo-4-quartos-121m2/1a899gi)
(https://www.lopes.com.br/imovel/REO498541/venda-apartamento-3-quartos-sao-paulo-pinheiros)

- Em Maio houve 4 corretores com interesse no apartamento, 2 avançaram em visita. Mantivemos o preço em R$ 962.000 (MOIC 0.87x) dado o histórico de demanda nos meses anteriores. O nível de corretores abordando indica que estamos próximos do preço de liquidez do apartamento.

Texas 62:
(https://www.quintoandar.com.br/imovel/894636553/comprar/apartamento-4-quartos-brooklin-sao-paulo)
(https://loft.com.br/imovel/apartamento-rua-texas-brooklin-sao-paulo-4-quartos-96m2/w4zwqy)
(https://www.lopes.com.br/imovel/REO575719/venda-apartamento-4-quartos-sao-paulo-brooklin)

- Em Maio houveram 5 corretores entrando em contato, 4 seguindo em visita, mas sem proposta. No dia 02.06 reduzimos o preço de R$ 793.000,00 (MOIC 0.85x) para R$ 749.500,00 (MOIC 0.81x) para acelerar a venda e ainda ter margem de negociação em relação aos 0.75x de MOIC de preço mínimo de venda.