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Yuca Coliving Invest

Imobiliária

Invista e tenha renda com imóveis nos bairros mais nobres de SP de forma inovadora . A Yuca é uma proptech que transformou a forma como se rentabiliza um ativo imobiliário. Desenvolveu um modelo de negócios que envolve a compra, reforma e administração de apartamentos para locação em formato de coliving.

Rentabilidade Alvo 22.30% a.a

Total Investido R$ 1.850.000,00

Total Investidores 56

João Milfont (Empreendedor)

30/06/2025 19:56:54

Report operacional e financeiro de Maio de 2025

Caros Investidores,

Segue abaixo as atualizações sobre os ativos da SPE I para o mês de Maio.

Elza Maria 61:
- A negociação foi fechada no valor de R$ 893.600,00, que após comissão de 6% do QuintoAndar gera MOIC de 0.83x e retorno de aproximamente 45% do capital investido no veículo. Após as assinaturas o contrato de financiamento foi levado a cartório, o qual trouxe apontamento em relação a Assembleia gerada em Maio. A estimativa é que a pendência seja sanada até meados de julho e que o recebimento do valor também ocorra em Julho, com a devolução dos 45% do capital investido ocorrendo no mês seguinte, em Agosto.

Kennedy 2:
(https://www.quintoandar.com.br/imovel/894600251/comprar/apartamento-4-quartos-pinheiros-sao-paulo)
(https://loft.com.br/imovel/apartamento-rua-fradique-coutinho-pinheiros-sao-paulo-4-quartos-100m2/1he81kg)
(https://www.lopes.com.br/imovel/REO687941/venda-apartamento-4-quartos-sao-paulo-pinheiros)

- Durante o mês de Maio e Junho, tivemos 3 corretores interessados no apartamento, sem visitas. O preço de R$ 873.500 (MOIC de 0,95x) foi mantido durante o período. Dada a proximidade da conclusão da venda do Elza Maria, não estamos renovando os contratos no apartamento.

João Milfont (Empreendedor)

04/06/2025 13:45:30

Prezados investidores, boa tarde.

Segue o demonstrativo financeiro da SPE I do 1T25

João Milfont (Empreendedor)

02/06/2025 16:15:09

Prezados investidores, seguem os resultados da Assembleia do dia 08.05. Para a validade da Assembleia era necessário Quórum de ações votantes acima de 50%. O total de ações votantes da SPE I é de 74 e houve presença de 44, configurando 59% de presença na Assembleia, atingindo o quórum mínimo para validade da Assembleia. Para aprovação das pautas é necessária a maioria dos votos válidos em cada pauta, o que foi atingido em todas elas como detalhado a seguir:As pautas obtiveram as seguintes votações:

Preço mínimo de venda:
- Elza Maria 61: 38 votos favoráveis, 6 votos contrários. Aprovada por 86%
- Kennedy 2: 36 votos favoráveis, 8 votos contrários. Aprovada por 81%
Reeleição Diretoria:
- 34 votos favoráveis, 9 votos contrários e uma abstenção. Aprovada por 79%
Alteração endereço:
- 38 votos favoráveis, 1 voto contrário e 5 abstenções. Aprovada por 97%

Segue em anexo os documentos com detalhamento das votações e aqui está o link da gravação da Assembleia (https://tensistemas.sharepoint.com/:v:/s/TenMeetings/EdDkqdKJ1u9KjafvUE4BlGQBwntxxgF_R1Nfl6R3aClhOQ?e=saX8Ab)

Atualizações vendas:

- Elza Maria: com a aprovação das pautas foi possível recebermos o contrato de financiamento bancário o qual será devolvido ao comprador amanhã. Estimativa da SPE receber o dinheiro da venda até o final do mês de Junho