Prezados Investidores,

Em continuidade ao nosso compromisso com a transparência e responsabilidade na condução do projeto Be Deodoro, compartilhamos em anexo as fotos atualizadas do empreendimento e o balanço referente ao último trimestre.

Seguimos trabalhando ativamente para concluir todas as etapas pendentes do projeto. A obra está fisicamente em 95%, mas a emissão do Habite-se ainda aguarda deferimento pela Prefeitura, etapa indispensável para a entrega formal do empreendimento e a liberação dos recursos vinculados.

Além disso, estamos no aguardo da medição final por parte da Caixa Econômica Federal, cuja aprovação viabilizará o repasse final do financiamento. Em paralelo, estruturamos uma segunda captação de recursos com base nas unidades em estoque, o que contribuirá diretamente para a quitação das pendências financeiras com os investidores da rodada Bloxs.

É importante ressaltar que, com a soma das parcelas de chaves a receber, o repasse final da Caixa Econômica Federal e as vendas das unidades remanescentes, conseguiremos cobrir integralmente o prejuízo apurado, garantindo a liquidação das obrigações pendentes e o encerramento responsável do ciclo financeiro do projeto

Estamos plenamente comprometidos em quitar essa pendência até, no máximo, a primeira quinzena de junho, com grandes possibilidades de antecipação ainda para o mês de maio, a depender do andamento dos processos em curso. Seguiremos focados na resolução dessas etapas com a agilidade e responsabilidade que este encerramento exige.

Em anexo, encaminhamos o fechamento do último trimestre de 2025, assim como fotos de acompanhamento de obra.

Atenciosamente,

 Evandro Rodrigues 

CEO

Prezados Investidores,

Estamos na fase final do nosso projeto, com a entrega da obra confirmada para o dia 30 de abril de 2025. A conclusão do empreendimento viabiliza a liberação do repasse final da Caixa Econômica Federal e o recebimento das parcelas de chaves dos clientes, valores que estão vinculados à finalização da obra e essenciais para a regularização dos pagamentos com os investidores da rodada Bloxs.

Informamos também que já demos entrada no pedido de Habite-se, etapa fundamental para os trâmites de entrega e recebimento final.

Considerando esse avanço, definimos o dia 20 de maio de 2025 como prazo máximo para a conclusão dos repasses aos investidores. Este cronograma contempla a finalização da obra, a liberação dos recursos e os procedimentos operacionais necessários para execução dos pagamentos.

Seguimos acompanhando cada etapa de perto e manteremos atualizações frequentes para garantir total transparência neste momento decisivo.

Agradecemos por seguirem conosco. Estamos plenamente comprometidos em encerrar este ciclo com responsabilidade e foco na entrega dos compromissos assumidos.

Atenciosamente,

Evandro Rodrigues

CEO

Prezados Investidores,

Gostaríamos de começar esta mensagem renovando nossos sinceros pedidos de desculpas pelo atraso no pagamento do retorno de seus investimentos. Reconhecemos a gravidade do compromisso assumido e o incômodo que essa situação pode causar a cada um de vocês. Sua confiança em nosso projeto é nosso maior ativo, e estamos empenhados em honrá-la.

Situação Atual e Esforços em Andamento:

A obra está em sua fase final, com previsão de entrega para abril/25, mas enfrentamos desafios temporários de liquidez devido a:

1. Descompasso financeiro: As medições do banco financiador para liberação de repasses não acompanharam o avanço físico da obra.

2. Estoque e inadimplência: Temos 5 unidades disponíveis e 2 unidades com atraso significativo nos pagamentos, o que impactou nosso fluxo de caixa. Além das unidades com parcela de chaves em aberto que só ocorrerá a quitação ao fim da obra.

Solução em Curso:

Estamos na etapa final de negociação com instituições financeiras para captar recursos que:

• Estabilizarão nosso caixa;
• Garantirão a conclusão da obra;
• Permitirão a regularização dos pagamentos pendentes.

Nova Previsão e Compromisso:

A previsão para conclusão desse processo é até 20/04/2025 (20 dias após o prazo anterior). Assim que os recursos forem liberados:

• Todos os valores serão atualizados conforme o contrato;
• Priorizaremos o pagamento integral dos investidores pendentes.

Transparência:

Atualizações semanais serão enviadas a partir de hoje;

Agradecemos, mais uma vez, pela paciência e parceria. Sabemos que momentos como esse testam relacionamentos, e estamos determinados a superar esse desafio com a integridade que sempre nos guiou.

Atenciosamente, 

Evandro Rodrigues 

CEO

Prezados investidores,

Em primeiro lugar, gostaríamos de agradecer a paciência e compreensão de todos ao longo deste processo.

Conforme informado em nosso último comunicado, estávamos realizando uma realocação de recursos para poder cumprir com os compromissos assumidos. Temos o prazer de informar que conseguimos avançar com esse processo e, além disso, concluímos a venda de três das cinco unidades que estavam em estoque. Esses avanços são fundamentais para nos permitir seguir com os trâmites necessários à quitação com todos os investidores.

Atualmente, estamos finalizando as etapas burocráticas relacionadas a essas operações, o que nos permitirá efetuar os pagamentos devidos assim que os valores forem recebidos. Entendemos a importância de uma data concreta para o cumprimento do nosso compromisso e, portanto, gostaríamos de informar que nosso novo prazo para a quitação completa dos valores de investimento será até o dia 31 de março de 2025.

Reiteramos nosso compromisso em honrar os investimentos feitos, e seguimos trabalhando para cumprir com essa promessa. Agradecemos a confiança depositada em nosso projeto e permanecemos à disposição para quaisquer dúvidas ou esclarecimentos adicionais.

Atenciosamente,

Evandro Rodrigues

CEO

Olá, Caros Investidores!

Gostaríamos de iniciar esta mensagem pedindo sinceras desculpas pela demora na tratativa do pagamento do retorno do investimento de vocês. Reconhecemos a importância do compromisso assumido e estamos cientes dos transtornos que isso possa ter causado.

Informamos que estamos empenhando todos os nossos esforços para regularizar a situação o mais breve possível. A obra está em sua reta final, mas ainda estamos enfrentando alguns desafios financeiros que impactaram nossa liquidez. O principal obstáculo tem sido a diferença entre o avanço físico-financeiro da obra e as medições realizadas pelo banco financiador para os repasses financeiros. Além disso, ainda contamos com 5 unidades em estoque e 2 unidades com alta inadimplência, o que tem dificultado nosso fluxo de caixa.

Estamos atualmente na reta final de captação de recursos com bancos, o que nos permitirá estabilizar o fluxo de caixa e finalizar as obras com a segurança necessária. A previsão para a conclusão deste processo é até o dia 30/01/2025, quando teremos os recursos necessários para regularizar os pagamentos e concluir a obra de forma bem-sucedida. Ressaltamos que, ao realizarmos a quitação, todos os cálculos necessários serão feitos para atualização dos valores até o momento da quitação.

Reforçamos que nossa prioridade é honrar todos os compromissos com os investidores e superar essas dificuldades de forma rápida e eficaz.

Agradecemos profundamente pela compreensão e paciência neste momento delicado. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e fornecer atualizações conforme necessário.

Atenciosamente,

Evandro Rodrigues

CEO