a.  AGRO LUMA EMPREENDIMENTOS AGROPECUÁRIOS SPE LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 49.763.369/0001-45, com sede na Estrada Fazenda Canabrava S/N, Manga/MG, CEP 39.460-000, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais. A empresa pode ser contatada através do telefone (38) 3441-0146.

b. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma Sociedade Limitada de de Propósito Específico,  voltada a  criação de bovinos para corte e criação de bovinos para leite.

c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA possui 1 funcionário atualmente.

d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 30.000,00 (trinta mil reais) e o seu Patrimônio Líquido é de R$ 30.000,00 (trinta mil reais) .

e. As demonstrações contábeis se encontram neste link.

f. Principais Executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

(i) CAMILA GUIMARÃES SILVA SAPORI , CPF/ME sob n° 016.475.966-29, residente e domiciliado na Cidade de MONTES CLAROS, Estado de MINAS GERAIS, à RUA PORTO SEGURO 1100, CEP 39.401-290 Especialista em Gestão de Pessoas, formado pela Fundação Getúlio Vargas. Atua como Diretora.

(ii) THIAGO VINÍCIUS LOPES DA SILVA, inscrito no CPF/ME sob n° 091.477.816-10, residente e domiciliado na Cidade de MONTES CLAROS , Estado de MINAS GERAIS , à RUA PORTO SEGURO 1100 , CEP 39.401-290 . Especialista em Gestão, formado pela Fundação Getúlio Vargas. Atua como Diretor.

g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é controlada por:

(i) CHJ PARTICIPACOES E INVESTIMENTOS LTDA , inscrito no CNPJ/ME sob n° 31.619.606/0001-33 com 100% do seu capital total e capital votante.

h. Não realizou ofertas públicas de valores mobiliários nos termos dessa resolução. 

a. Os recursos captados serão investidos na SOCIEDADE EMPRESÁRIA que tem como objetivo a compra de 200 matrizes para produção de bezerros (atividade pecuária de cria da raça Angus-Nelore) em parceria com a empresa LUMA AGROPECUÁRIA LTDA (“Parceiro Rural”),  o projeto será desenvolvido em propriedade rural localizada no município de Manga/MG.

b. O principal serviço oferecido será a comercialização de: (i) bezerros produzidos pelas matrizes adquiridas para o projeto, (ii) matrizes adquiridas para o projeto.

c. O público-alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA serão pecuaristas da região de Minas Gerais interessados na compra de bezerros machos e matrizes da raça Angus-Nelore.

d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA será no município de Manga (MG).

e. O propósito da oferta é financiar o projeto descrito no item ''a '' acima. 

f.. A oferta será executada caso seja atingido o valor alvo de R$ 1.250.000,00 ("Valor Alvo"). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 100,0% de financiamento do objetivo do negócio. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Alvo proposto na oferta, o montante investido será devolvido a cada respectivo investidor. 

g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 5 (cinco) anos:

*Faturamento Ano 1 :R$ 0,00
*Faturamento Ano 2: R$ 120.000,00
*Faturamento Ano 3: R$ 246.400,00
*Faturamento Ano 4: R$ 0,00  
*Faturamento Ano 5: R$ 1.812.661,12 

O faturamento em periodicidade mensal previsto para os 05 anos se encontra neste link. 

h. Houve pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA prévia oferta de valores mobiliários com dispensa de registro nos termos desta instrução.

a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo

    Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 250

    Preço unitário: R$  5.000,00

Prazo de captação: 180 dias, com início em 09/08/2023 com encerramento previsto em até 180 dias após o registro da oferta, nos termos do art. 3º I da Resolução CVM n˚ 88/2022. 

b. Valor total da Oferta: R$ 1.250.000,00 (Valor Alvo)

c. A plataforma não atuará como intermediadora de transações subsequentes.

d. Esclarecimentos:

   I. O valor mobiliário ofertado confere ao portador o direito de crédito perante a SOCIEDADE EMPRESÁRIA. As condições de remuneração consistem em:

(i)  Amortização :  Devolução de 50% do valor investido em 9 parcelas iguais pagas semestralmente, após um prazo de carência de 6 meses e devolução de 50% do valor investido em parcela única paga ao final da operação

(ii) Remuneração Fixa: Juros de 170% CDI a.a.  sobre o capital investido, calculado mensalmente sobre saldo devedor, pagos ao final da operação. 

    II. Este título é NÃO CONVERSÍVEL em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

    III. Este título NÃO CONFERE participação no capital.

    IV. Não confere direito de voto.

    V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada.

i) O título tem prazo de vencimento de 60 meses a contar do encerramento da Oferta Publica, forma de pecúnia e hipóteses de vencimento antecipado e condições de resgate antecipado,  estão previstas no instrumento de CPR.

j) A plataforma Bloxs irá prestar os serviços de controle de titularidade. 

Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.

b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.

c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.

d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 05 dias a partir da data de confirmação do investimento.

e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade.

f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras. Por este se tratar de um título conversível em participação há implicações e riscos para o investidor neste sentido.

g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor.

h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.

i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.

j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta. 

k. Não aplicável. 

Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.

a. Taxa de Estruturação: R$ 20.000,00;

b. Taxa de Sucesso: 5,0% do valor captado;

c. Taxa da Plataforma: R$ 800,00 mensais, corrigidos anualmente pelo IPCA;

Como forma de incentivo, CPR-F são títulos isentos da cobrança de imposto de renda ou IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) para pessoas físicas.

Para as pessoas jurídicas, a tributação do imposto sobe a renda ocorrerá da seguinte forma:

• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;

• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias;

• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;

• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.

Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes dos pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas.

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.

Não não há processos judiciais ou administrativos.