a. MODULAR RENTAL COMPANY LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ sob o nº 41.112.287/0001-29, com sede na Avenida Coronel José Soares Marcondes, nº 4634, Parque Higienópolis, no município de Presidente Prudente, estado de São Paulo, CEP 19.053-575, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado de São Paulo. A empresa pode ser contatada através do telefone (18) 3916-1488.

b. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma Sociedade Empresária Limitada, especializada em compra, venda, locação, automação e automatização de Módulos, Containers, Lockers, Box, Imóveis e Móveis, preponderantemente pela internet.

c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA possui 1 funcionários atualmente.

d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$100.000,00 (cem mil reais) e o seu Patrimônio Líquido é de R$ 115.525,17 (cento e quinze mil, quinhentos e vinte e cinco reais e dezessete centavos).

e. As demonstrações contábeis se encontram neste link

f. Principais executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

(i) THOMAZ YVES SOARES DE SOUZA: Brasileiro, casado sob regime de comunhão parcial de bens, nascido em 22/04/1986, empresário, portador de cédula de identidade RG nº 33.855.552-3 SSP/SP e CPF nº 351.461.878-00, residente e domiciliado na Avenida Tancredo Neves, nº 688, Jardim Petropolis, CEP 78.070-122, na cidade de Cuiabá / MT. Formado em Engenharia Civil e Engenharia Elétrica pela Escola de Engenharia de Lins/SP, possui MBA em gerenciamento e gestão de projetos pela FGV, MBA em especialização em infraestrutura de transportes rodoviários pela INBEC e Especialização em engenharia moderna na universidade de engenharia de Auckland na Nova Zelândia. Sócio Fundador da Proptech MORECO. - CEO e Fundador da Construtech EKONTAINERS, - CEO e Fundador do escritório de arquitetura modular PONTO A, - CEO e Fundador da Agrotech FAZENDAS URBANAS

(ii) LYNCOLN TADEU RODRIGUES LEMES: Brasileiro, casado sob regime de comunhão parcial de bens, nascido em 12/10/1983, Engenheiro de Produção, portador de cédula de identidade RG nº 63.848.469-8 SSP/SP e CPF nº 044.919.329-21, residente e domiciliado na Avenida Cel. José Soares Marcondes, nº 1.104, apt 61, Bosque, CEP 19.010-080, na cidade de Presidente Prudente / SP. Formação em Engenharia de Produção Industrial pela Universidade Estadual de Maringá (UEM), possui MBA em Gestão Empresarial e Gerenciamento de Projetos pela FGV, e MBA em Gestão de Negócios Internacionais pela UC Irvine, nos Estados Unidos. Sócio Fundador da Proptech MORECO. CEO e Fundador da Up! Containers. Atuou na construção de 7 navios e plataformas de petróleo e fomentou a transformação da construção predial no Brasil através da construção industrial modular com +400projetos.

g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é controlada por:

(i) THOMAZ YVES SOARES DE SOUZA, inscrito no CPF sob n° 351.461.878-00, com 50% do seu capital total e capital votante.

(ii) LYNCOLN TADEU RODRIGUES LEMES , inscrito no CPF sob n° 044.919.329-21 , com 50% do seu capital total e capital votante.

a. Os recursos captados serão investidos na SOCIEDADE EMPRESÁRIA que tem como objetivo financiar a compra de de módulos ou containers de 20 pés ou 40 pés, fabricados e entregue pela empresa Ekontainers, prontos para uso, incluindo acabamentos elétricos, revestimento térmico e acústico, pintura, vidros, portas, janelas, piso, forro e ferragens. .

b. Os serviços oferecidos serão: (i) locação de containers e módulos adaptados por demanda de clientes da Sociedade Investida

c. O público-alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA serão empresas em busca de espaço customizado para atender a necessidade de seus negócios, incluindo mas não se limitando à lojas autônomas, lojas de conveniência, lockers, armazenamento temporário de produtos .  

d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA terá abrangência em todo o território nacional.

e. O propósito da oferta é financiar compra de equipamentos para atender a demanda de clientes identificados pela Sociedade Empresária.

f. A oferta será executada caso se enquadre no intervalo de R$ 1.000.000,00 (Valor Alvo Mínimo) a R$ 1.500.000,00 (Valor Alvo Máximo). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 100% de financiamento do objetivo do negócio. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Mínimo proposto na oferta, o montante investido será devolvido a cada respectivo investidor. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Máximo Alvo proposto na oferta, o projeto adequará o seu escopo ou será alvo de funding complementar.

g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos, iniciando a partir de 01/11/2021:

Ano 1: R$ 1.365.042

Ano 2: R$ 1.834.203

Ano 3: R$ 1.916.742

Ano 4: R$ 2.002.995

Ano 5: R$ 2.093.130

O faturamento em periodicidade mensal previsto para os 05 anos se encontra neste link.

h. Não houve pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA prévia oferta de valores mobiliários com dispensa de registro nos termos desta instrução.

a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo

    Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 200 a 300

    Preço unitário: R$  5.000,00

    Prazo de captação: 30 dias, com início em 13/10/2021 com encerramento previsto para o dia 12/11/2021, podendo ser prorrogado pelo prazo máximo de até 180 dias nos termos do art. 3º I da Instrução CVM 588/2017.

b. Valor total da Oferta: R$ 1.500.000,00 (Valor Alvo Máximo), podendo ser distribuído parcialmente caso seja atingido o valor de R$ 1.000.000,00 (Valor Alvo Mínimo). A partir de alcançado o Valor Alvo Mínimo, a oferta poderá ser encerrada, independente de finalizado o prazo de captação.

c. Esclarecimentos:

    I. O valor mobiliário ofertado confere ao portador o direito de crédito perante a SOCIEDADE EMPRESÁRIA. As condições de remuneração consistem em:

          (i) Restituição de 60% do valor captado, em parcelas fixas, pagas semestralmente, contado a partir de 180 dias após a emissão do Contrato de Investimento Coletivo.

          (ii) Restituição de 40% do valor captado, em parcela única, paga ao final do prazo do Contrato de Investimento Coletivo.  

          (ii) Remuneração Fixa equivalente a juros compostos de 1,1% a.m, corrigido mensalmente pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA), calculados sobre o saldo devedor, a ser pago em parcela única, ao final do prazo do Contrato de Investimento Coletivo.  

    II. Este título não é conversível em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

    III. Este título não confere participação no capital.

    IV. Este título não confere direito a voto.

    V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada.

d. O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 1.500% do capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

Clique AQUI para ler o Parecer de Riscos emitido pela Bloxs, de forma a dar publicidade aos riscos da oferta, assim como detalhar os nossos critérios de seleção. 

a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.

b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.

c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.

d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 07 dias a partir da data de confirmação do investimento.

e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade.

f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras. Por este se tratar de um título não conversível em participação, não há implicações e riscos para o investidor neste sentido.

g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor.

h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.

i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.

j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta.

Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.

a. Remuneração Fixa: R$5.000,00

b. Taxa de Sucesso: 3% a 6% do valor captado.

Tributação do Imposto de Renda ocorre da seguinte forma:

• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;

• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias;

• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;

• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.

Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes dos pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas.

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.