FK Boi Invest

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Opção de Investimento Alternativo - FK Boi Invest
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FK Boi Invest

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Rentabilidade Alvo (TIR)

18.16% a.a

Investimento Mínimo

R$ 2.500,00

Valor Captado

R$ 1.997.500,00

Prazo

12 meses

Pagamento

Semestral

Modalidade

Dívida

Investidores

265

Status

Encerrou em 20/09/2021

Apresentação Resumo

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Status: Alvo Mínimo Atingido
cotas adquiridas
reservas ativas
R$ 1.500.000
Alvo Mínimo
R$ 2.000.000
Alvo Máximo
Sua empresa ou cliente possui um projeto similar e deseja captar recursos?

Capte de R$1M a R$120M através de operações estruturadas e leve o seu negócio para o próximo nível.

Saiba mais

Sobre o Investimento

EM QUE ESTOU INVESTINDO:

O investimento consiste em uma operação de Dívida para financiamento de projeto agropecuário, com 12 meses de duração, remuneração de 1% ao mês mais a correção da inflação pelo IPCA.

SOCIEDADE INVESTIDAFazenda FK LTDA
PÚBLICO ALVO DA SOCIEDADE INVESTIDAPecuaristas da região de Goiás interessados na compra de bois da raça Nelore.
PROPOSTA DE VALOR DA SOCIEDADE INVESTIDACompra de bois em mercado local para engorda em sistema de semi-confinamento e posterior venda dos animais em mercado local. 



A ESTRUTURA DE INVESTIMENTO:

MODALIDADEDívida
USO DOS RECURSOSOs recursos captados serão utilizados para compra de 350 bois da raça Nelore no mercado local, visando a engorda dos animais em sistema de semi-confinamento e posterior venda. As atividades serão desenvolvidas na Fazenda FK, ativo rural da Sociedade Investida, com área total de 193 hectares, localizado em Monte Alegre, estado de Goiás.  Projeto de 12 meses, abrangendo 02 ciclos de 150 dias, da etapa de pecuária denominado de Recria. Animais adquiridos com 10 arrobas e vendidos com cerca de 14,8 arrobas.  
GARANTIAS

(i) Instrumento de Penhor Pecuário, vinculando os animais existentes atualmente na fazenda, com valor declarado de R$ 2,.1 milhões; (ii) Fiança de sócios e gestores da Sociedade Investida.


Imagem: Estrutura da Fazenda FK, em Monte Alegre de Goiás

 

SAIBA MAIS:

  • Conheça AQUI o material completo a Fazenda FK;
  • Acesse a Minuta do Contrato de Investimento (CIC), disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos, assim como as Informações Essenciais da Oferta Pública., em especial os Fatores e o Parecer de Riscos, documento que busca sintetizar as análises da Bloxs quanto à empresa e ao projeto.
  • Assista abaixo o papo que batemos com os empreendedores da FK Boi Invest.


FK Boi Invest

FK Boi Invest

Uma empresa agropecuária com foco na atividade de bovinocultura de corte, que conta com fazenda de 193 hectares de área, localizada no estado do Goiás, com completa infraestrutura para viabilizar a atividade de pecuária de corte. Desde 2019, já investiram mais de R$ 2 milhões em benfeitorias na fazenda, incluindo currais, cercamentos, cochos, estrutura para engorda em confinamento, construção de uma represa para otimizar o fluxo hídrico, entre outros.

Diferenciais:

  • 20 anos de experiência em manejo e comercialização de bovinos
  • Equipe administrativa de alta qualidade (financeiro, contábil, jurídico e administrativo)
  • Sistema de rastreamento Jet Bov
  • Capim Mombaça  - altamente adaptado ao clima da região
  • Sistema de irrigação efeciente, contando com 4 caixas d'água de 150 mil litros de capacidade
  • Estrutura de pasto com 48 piquetes para melhor eficiência na rotatividade do rebanho

A missão da empresa é ser referência de qualidade, transparência e eficiência na atividade da pecuária de corte, gerando o desenvolvimento do setor e retorno financeiro atrativo para investidores.

Fuad Kairuz - CEO

Desde 2007, atua no setor do agronegócio. Atuou na compra e venda de fazendas durante boa parte de sua vida e também na criação de gado de corte, adquirindo expertise no setor desde então. Nascido e criado no meio agro, em 2019, efetuou a compra da Fazenda FK, localizada em Monte Alegre de Goiás – GO, com o intuito de abrir ao mercado de investimentos a oportunidade de pessoas físicas investirem em pecuária e rentabilizarem no setor.

Hector Wild - CFO

Graduando em Engenharia de Produção pela PUC-PR. Possui mais de 7 anos de experiência no setor de varejo e atacado de bens de consumo. Atua em outras vertentes de negócio, como empresário da loja Aroma Beach, localizada em Balneário Camboriú. Desde 2019, atua no setor de pecuária, como CFO da FK Fazendas, no controle e gerenciamento de produção, otimização de resultados, ampliação de negócios e implementação de melhorias na empresa.

Lucas Oliveira - Diretor Administrativo

Graduando em administração pela UEL (Universidade Estadual de Londrina). Adquiriu experiência no mercado de varejo e M&A. No setor de fusões e aquisições, atuou na venda de empresas do agronegócio. Foi vice-presidente e Cofundador da primeira liga de finanças da UEL, a Uel Finance Club. Desde 2021, atua como Diretor Administrativo da FK Fazendas, atuando na gestão financeira, contábil e administrativa da companhia.

  • O Contrato de Investimento Coletivo (CIC) regula a relação entre investidor e Sociedade Investida;
  • Amortização de 30% do valor investido, que deverá ser paga em 180 dias após emissão do CIC. Os 70% restantes do valor investido serão devolvidos em parcela única, ao final de 12 meses, em conjunto com as remunerações;
  • Remuneração Fixa equivalente a juros de 1,0% a.m, acrescido da taxa referente ao Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA), calculado sobre saldo devedor, a ser pago ao final da operação.
  • A expectativa de rentabilidade de 1,40% a.m. ou 18,16% a.a é calculada pela TIR (Taxa Interna de Retorno). Considera-se o valor investido, associado às amortizações pagas semestralmente e à Remuneração Fixa de 1.0% a.m, calculada sobre saldo devedor, acrescida da projeção do IPCA. 
  • Para efeito de projeção de TIR, considero-se a projeção do IPCA de 0,40% a.m. para os próximos 12 meses (inflação suavizada), conforme publicação realizada pelo Banco Central, através do Relatório Focus (03/09/2021). O referido relatório encontra-se disponível na sessão Pacote de Documentos Jurídicos.
  • GARANTIAS: (i) Instrumento de Penhor Pecuário (ii) Fiança dos sócios da Sociedade Investida


INDICADORES COMPARATIVOS - EXPECTATIVA DE RENTABILIDADE

REMUNERAÇÃO CONTRATADA12,68% aa + IPCA = 1,00% am + IPCA
TAXA INTERNA DE RETORNO - TIR18,16% aa = 1,40% am (considera fluxo de amortização e expectativa futura de IPCA)
RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO - ROI15,55%, em 1 ano
MÚLTIPLO DO CAPITAL INVESTIDO - MOIC1,155x
EQUIVALÊNCIA COM CDI*
353%
DIVIDEND YIELDN/A

*Taxa CDI apurada na data de abertura da oferta de 5,15% aa


SAIBA MAIS

  • Acesse o Plano Financeiro, disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos, com detalhes sobre o fluxo de caixa e rentabilidade prevista para o investidor;
  • Acesse a Minuta do Contrato de Investimento (CIC), disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos, assim como as Informações Essenciais da Oferta Pública., em especial o Alerta e o Parecer de Riscos, documento que busca sintetizar as análises da Bloxs quanto à empresa e ao projeto.

Informações Essenciais sobre a Oferta

1 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE

a. FK BOI INVEST, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ sob o nº 37.767.714/0001-30, com sede na Rod GO 447, Km 12, Distrito Do Prata à Divinópolis, Fazenda Olho D’Água da Braúna, Zona Rural, Monte Alegre De Goiás, GO, CEP 73.830-000, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado de Goiás. A empresa pode ser contatada através dos telefones (43) 3028-0663/ (43) 3028-0664.

b. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma LTDA, especializada em engorda de animais, serviços de inseminação em animais próprio e de terceiros manejo de animais, criação bovina para cortes comercio atacadista de animais.

c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA possui 3 funcionários atualmente.

d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 100.000,00 (cem mil reais) e o seu Patrimônio Líquido é de R$ 49.620,20 (quarenta e nove mil, seiscentos e vinte reais e vinte centavos)

e. As demonstrações contábeis se encontram neste link. 

f. Principais executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

(i) FUAD KAIRUZ JUNIOR, brasileiro, solteiro, inscrito no CPF n° 144.442.637-09 , residente e domiciliado na cidade de Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, à Avenida Das Arapongas, n° 1265, casa 28, Aririba, CEP 88338-630. Atua como Chief Executive Officer (CEO) da sociedade.

(ii) HECTOR WILD MARQUES,  brasileiro, solteiro, inscrito no CPF  n° 052.921.729-52, residente e domiciliado na cidade de Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, à Rua Israel, 431,  CEP 88338-015. Graduando em Engenharia de Produção pela PUC-PR. Atua como Chief Financial Officer (CFO) da sociedade.

g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é controlada por:

(i) JOSIANE DE SOUZA CARDOSO KAIRUZ, brasileira, solteira, inscrita no CPF n° 035.096.939-65,  com 100% do seu capital total e capital votante.


2 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS

a. Os recursos captados serão investidos na SOCIEDADE EMPRESÁRIA que tem como objetivo financiar projeto de pecuária de corte para ciclos de Recria em regime  Semi-Intensivo na Fazenda Olho D'Água da Braúna, localizada em Monte Alegre de Goiás – GO, imóvel rural com área de 220 ha registrado do Registro de Imóveis de Monte Alegre – GO sob nº 850, de propriedade da Sociedade Empreendedora.

b. Os serviços oferecidos serão: (i) compra de bovinos em mercado local para engorda em regime semi-intensivo; (ii) comercialização de bovinos após engorda em mercado local.

c. O público-alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA serão pecuaristas e frigoríficos da região.

d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA será no Monte Alegre de Goiás (GO).

e. O propósito da oferta é financiar a compra e engorda de bovinos em regime semi-intensivo na região de atuação. .

f. A oferta será executada caso se enquadre no intervalo de R$ 1.500.000,00 (Valor Alvo Mínimo) a R$ 2.000.000,00 (Valor Alvo Máximo). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 100% de financiamento do objetivo do negócio. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Mínimo proposto na oferta, o montante investido será devolvido a cada respectivo investidor. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Máximo Alvo proposto na oferta, o projeto adequará o seu escopo ou será alvo de funding complementar.

g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos: Faturamento para 2021: R$ 0,00 / Faturamento para 2022: R$ 3.205.090,00 / Faturamento para 2023: R$ 3.205.090,00  / Faturamento para 2024: R$ 3.205.090,00  / Faturamento para 2025: R$ 3.205.090,00. O faturamento em periodicidade mensal previsto para os 05 anos se encontra neste link. 

h. Não houve pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA prévia oferta de valores mobiliários com dispensa de registro nos termos desta instrução.

3 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO

a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo

    Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 600 a 800

    Preço unitário: R$  2.500,00

    Prazo de captação: 30 dias, com início em 08/09/2021 com encerramento previsto para o dia 07/10/2021, podendo ser prorrogado pelo prazo máximo de até 180 dias nos termos do art. 3º I da Instrução CVM 588/2017.

b. Valor total da Oferta: R$ 2.000.000,00 (Valor Alvo Máximo), podendo ser distribuído parcialmente caso seja atingido o valor de R$ 1.500.000,00  (Valor Alvo Mínimo). A partir de alcançado o Valor Alvo Mínimo, a oferta poderá ser encerrada, independente de finalizado o prazo de captação.

c. Esclarecimentos:

   I. O valor mobiliário ofertado confere ao portador o direito de crédito perante a SOCIEDADE EMPRESÁRIA. As condições de remuneração consistem em:

          (i) Restituição de 30,00% do valor captado, em parcela única, paga 180 dias após a data de encerramento da captação.

          (ii) Restituição de 70,00% do valor captado, em parcela única, paga ao final do prazo do Contrato de Investimento Coletivo.  

          (ii) Remuneração Fixa equivalente a juros compostos de 1,0% a.m, corrigido mensalmente pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA), calculados sobre o saldo devedor, a ser pago em parcela única, ao final da operação, o que ocorrerá ao final do prazo do Contrato de Investimento.  

    II. Este título não é conversível em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

    III. Este título não confere participação no capital.

    IV. Este título não confere direito a voto. 

    V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada, através de assinatura de Termo de Cessão de Crédito. 

d. O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 1500% do capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

4 INFORMAÇÕES SOBRE EXISTÊNCIA DE SINDICATO DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO

Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.

5 COMUNICAÇÃO SOBRE A PRESTAÇÃO DE INFORMAÇÕES CONTÍNUAS APÓS A OFERTA

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

6 ALERTA SOBRE RISCO

IMPORTANTE: O Parecer de Risco, detalhando todo o processo de análise e diligência desta oferta pública pode ser consultado através deste LINK ou na sessão Pacote de Documentos Jurídicos.

ALERTA DE RISCOS ADICIONAIS:  

a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.

b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.

c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.

d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 07 dias a partir da data de confirmação do investimento.

e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade.

f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras.  Por se tratar de um título não conversível em participação, este risco não se aplica à essa oferta. 

g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor.

h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.

i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.

j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta.


7 INFORMAÇÕES SOBRE CONFLITOS DE INTERESSE

Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.

8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA ELETRÔNICA DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO E OS CRITÉRIOS UTILIZADOS PARA SUA DETERMINAÇÃO

a. Remuneração Fixa: R$5.000,00

b. Taxa de Sucesso: 3% a 6% do valor captado.

c. Taxa de Sistema: R$ 800,00/mês

9 INFORMAÇÕES SOBRE A TRIBUTAÇÃO APLICÁVEL

Tributação do Imposto de Renda ocorre da seguinte forma:

• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;

• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias (Tributação FK Boi Invest)

• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;

• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.

Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes dos pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.

10 ADVERTÊNCIA

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas.

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.

265 pessoas investiram até o momento

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