Drops Crédito Privado II

Obtenha retorno acima da média em operação de dívida que une juros fixo e variável.

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Opção de Investimento Alternativo - Drops Crédito Privado II
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Comercial Crédito Estruturado

Drops Crédito Privado II

Obtenha retorno acima da média em operação de dívida que une juros fixo e variável.

Rentabilidade Alvo (TIR)

20.27% a.a

Investimento Mínimo

R$ 1.000,00

Valor Captado

R$ 1.105.000,00

Prazo

36 meses

Pagamento

Trimestral

Modalidade

Dívida

Investidores

246

Status

Encerrou em 17/04/2022

Apresentação Resumo

Baixar

Status: Alvo Mínimo Atingido
cotas adquiridas
reservas ativas
R$ 1.000.000
Alvo Mínimo
R$ 1.500.000
Alvo Máximo
Sua empresa ou cliente possui um projeto similar e deseja captar recursos?

Capte de R$1M a R$120M através de operações estruturadas e leve o seu negócio para o próximo nível.

Saiba mais

Sobre o Investimento

IMPORTANTE: Antes de investir, acesse a seção de Informações Essenciais da Oferta Pública e o Alerta de Riscos.

EM QUE ESTOU INVESTINDO:

Esta operação visa captar recursos na modalidade DÍVIDA (empréstimo), para financiar a implantação do segundo Motel Drops em Porto Alegre, dando seguimento a expansão da marca na cidade.

Esse é um tipo de ATIVO IDEAL para quem busca DIVERSIFICAÇÃO e RENTABILIDADE.

SOCIEDADE INVESTIDADPS POA NORTE HOTEL SPE LTDA
OBJETIVO DA CAPTAÇÃOOs recursos captados serão utilizados para reposicionar o Taikô Motel, um dos mais tradicionais da cidade, e fazer adequações em sua estrutura conforme padrão Drops.
POR QUE CAPTAR NOVAMENTE?"É muito comum nos perguntarem por que uma empresa deve captar com a Bloxs. A Drops Motéis é um excelente exemplo: 

- Ótimos empreendedores, um modelo de negócio sólido e escalável, e uma empresa que pode crescer através do mercado de capitais, sem precisar ficar refém dos produtos tradicionais de financiamento."

Felipe Souto, CEO da Bloxs
COMO ESTÃO AS OUTRAS OPERAÇÕES?Para acessar um relatório sobre as outras operações da Drops com a Bloxs, clique aqui.


APRESENTAÇÃO:  Conheça o Plano de Expansão do Drops Porto Alegre Zona Norte (clique em "entrar no modo de tela cheia" para ler em alta resolução):



A ESTRUTURA DO INVESTIMENTO:

MODALIDADEDívida (Empréstimo)
PRAZO DO CONTRATO36 meses
PAGAMENTOSTrimestrais, amortizando 50% da dívida até o vencimento do contrato
FATORES MITIGANTES DE RISCOS DE INADIMPLÊNCIA DA DÍVIDA(i) 100% de Penhor da cotas sociais da Sociedade Investida;
(ii) Fiança em nome do sócio da Sociedade Investida;
(iii) Mandato para empresa especializada realizar cobrança em nome dos investidores.
REPORTS E ACOMPANHAMENTOTrimestrais, disponibilizados pela Sociedade Investida, através da plataforma digital e gratuita da Bloxs.

Conheça mais acessando a seção REMUNERAÇÃO.


POR QUE INVESTIR NESTA OPERAÇÃO?

  • Excelente Empreendedor - A Zeax Motéis, detentora da Marca Drops, é a maior consultoria de motéis do Brasil, presente em 23 Estados e mais de 24 anos de história.
  • Excelente Ofertante - São 05 captações realizadas com sucesso pela Bloxs, todas avançando e sendo pagas conforme previsto em contrato. Já são mais de R$ 700 mil já pagos aos seus investidores. 
  • Retorno Acima da Média - Investindo nesta operação, você terá rentabilidade fixa de 1,40% + 0,30% variável, a depender da performance do empreendimento, totalizando 1,70% ao mês.
  • Clique AQUI e confira uma apresentação completa sobre a Zeax Motéis e conheça mais sobre o conceito da Nova Motelaria:




POR QUE INVESTIR COM A BLOXS?

  • A Bloxs é a maior plataforma de ativos alternativos regulada pela ICVM 588, tendo captado mais de R$ 100 milhões desde 2018;
  • São mais de 60 projetos captados com sucesso, e mais de R$ 16 milhões em pagamentos realizados para investidores através das nossas operações;
  • TODO o projeto é acompanhado de forma digital e gratuita em nossa plataforma ou APP, através de eventos periódicos e comunicação direta com o empreendedor;
  • Clique AQUI e acesse um relatório com o status de todos os projetos captados pela Bloxs.


SAIBA MAIS:

  • Navegue pelas seções desta página para conhecer mais sobre a EMPRESA, os EMPREENDEDORES, a REMUNERAÇÃO e os DOCUMENTOS da oferta;
  • Leia AQUI um artigo que detalha sobre os produtos, os riscos, o nosso papel e o retorno final de alguns dos projetos anteriores da Bloxs;
  • Acesse a Minuta do Contrato de Investimento (CIC), disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos, assim como as Informações Essenciais da Oferta Pública.
ZEAX EXPERTISE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA

ZEAX EXPERTISE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA

A Sociedade Investida é a DPS POA HOTEL SPE LTDA, empresa controlada pela ZEAX EXPERTISE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA. 

A Zeax foi fundada em 2011 pelos irmãos Vinicius e Raquel Roveda. Presente em 23 Estados, é a maior empresa de consultoria para motéis do Brasil.

Além da área de consultorias, a Zeax atua com duas marcas próprias de motéis: a Rede Drops e o Zaya Motel Premium.

O Drops é um modelo de negócio que surgiu no Bangalô Motel, um motel operado pela família há mais de quarenta anos, líder de mercado em Santa Maria/RS.

A rede preenche uma lacuna da inexistência de uma rede nacional de motéis e objetiva alcançar 50 unidades Drops até 2025.

Atualmente a rede tem motéis nos Estados do RS, SC, PR, SP, DF e AM.

Youtube: Clique AQUI e conheça o Padrão Drops de Motelaria
Site Zeax: https://www.zeaxmoteis.com.br/
Site Drops: https://www.dropsmoteis.com.br/
Vinicius Strazzabosco Roveda

CEO e fundador da Zeax Motéis, a maior consultoria para motéis no Brasil, Vinícius Roveda atua desde 1993 no mercado moteleiro. Hoje é um dos principais nomes em gestão de motéis do Brasil e responsável pelo sucesso na expansão das redes Drops Motéis e Zaya Motel Premium, ambas criadas pela Zeax. Vinícius é considerado o principal influenciador do segmento, auxiliando milhares de sócios e gestores de motéis através de livro de própria autoria, artigos, podcasts, lives e trabalhos desenvolvidos nos últimos dez anos. Vinicius é advogado formado pela Unifra/RS, pós-graduado em Direito Tributário e em Marketing pela FGV/RJ. Tem em seu currículo cursos e treinamentos no Insper, Endeavor e Stanford Universty.

Raquel Strazzabosco Roveda

COO e fundadora da Zeax Motéis. Raquel tem sólida formação técnica na área hoteleira e experiência profissional em redes hoteleiras. Ingressou em 2006 no ramo de Motéis. Atualmente está a frente de todas as operações da Rede Drops, com foco em gestão de pessoas e padronização das operações. Raquel foi co-autora do livro sobre a Nova Motelaria lançado em novembro de 2021. Ela é formada em Turismo e Hotelaria e Gestão de Lazer e Eventos pela Univali/SC.

IMPORTANTE: Antes de investir, acesse a seção de Informações Essenciais da Oferta Pública e o Alerta de Riscos.


REMUNERAÇÃO DO CONTRATO DE INVESTIMENTO COLETIVO:

MODALIDADEDívida (Empréstimo)
PRAZO36 Meses
PAGAMENTOSTrimestrais, amortizando 50% da dívida até vencimento
REMUNERAÇÃO FIXA [JUROS]1,40% ao mês
REMUNERAÇÃO VARIÁVEL [JUROS]Variáveis, em função de cenários de faturamento da Sociedade Investida, durante a vigência do contrato de investimento
TRIBUTAÇÃO15% sobre as remunerações/juros. Não se aplica às parcelas de Amortização.
FATORES MITIGANTES DE RISCOS DE INADIMPLÊNCIA DA DÍVIDA
(i) 100% de Penhor da cotas sociais da Sociedade Investida,
(ii) Fiança em nome do sócio da Sociedade Investida;
(iii) Mandato para empresa especializada realizar cobrança em nome dos investidores.


CENÁRIOS DE REMUNERAÇÃO:

Os cenários abaixo visam dar upside de remuneração ao investidor, conforme o desempenho do empreendedor no seu negócio. 

CENÁRIO
JUROS FIXO
JUROS VARIÁVEL
JUROS TOTAL = FIXO + VARIÁVEL
CENÁRIO CONSERVADOR: Faturamento Bruto acumulado inferior à R$ 7,2 milhões durante a vigência do contrato de investimento
1,40% am
N/A
1,40% am
CENÁRIO BASE: Faturamento Bruto acumulado superior ou igual à R$ 7,2 milhões e inferior à R$ 10,8 milhões durante a vigência do contrato de investimento
1,40% am
0,15% am
1,55% am
CENÁRIO OTIMISTA: Faturamento Bruto acumulado superior ou igual à R$ 10,8 milhões durante a vigência do contrato de investimento 
1,40% am
0,30% am
1,70% am


SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO [CENÁRIO BASE]:

QUANTIDADE DE COTAS
PAGAMENTOS TRIMESTRAIS [x10]
PAGAMENTO FINAL [MÊS 36]
TOTAL
01 COTA [R$ 1.000]
R$ 429
R$ 1.073
R$ 1.502
05 COTAS [R$ 5.000]
R$ 2.143
R$ 5.366
R$ 7.509
10 COTAS [R$ 10.000]
R$ 4.286
R$ 10.732
R$ 15.017


INDICADORES - EXPECTATIVA DE RENTABILIDADE [CENÁRIO BASE]:

A expectativa de rentabilidade do investimento de 20,27% a.a é calculada pela TIR (Taxa Interna de Retorno) anterior à tributação de Imposto de Renda. 

Considera-se como premissa de remuneração o Cenário Base acima, associado ao aporte feito no início da operação e aos pagamentos feitos ao longo da vigência do contrato.

TAXA INTERNA DE RETORNO - TIR20,27% ao ano
RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO - ROI57,3% ao longo de 36 meses


SAIBA MAIS:

  • Acesse o Plano Financeiro, disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos, com detalhes sobre o fluxo de caixa e rentabilidade prevista para o investidor;
  • O que é a Bloxs e qual o nosso papel quanto plataforma regulada? Leia AQUI um artigo que detalha nosso produto, riscos e o retorno final de alguns projetos;
  • Qual status atual dos demais projetos ofertados através da Bloxs? Veja último report AQUI.
  • Para mais detalhes, acesse as demais seções desta página, a Minuta do Contrato de Investimento (CIC), disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos;
  • Antes de investir, acesse a seção de Informações Essenciais da Oferta Pública e o Alerta de Riscos.

Informações Essenciais sobre a Oferta

1 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE

a. DROPS POA NORTE HOTEL SPE LTDA., sociedade de propósito específico constituída na como Sociedade Limitada,, inscrita no CNPJ sob o nº 35.586.765/0001-30, com sede na AVENIDA SERTORIO, número 5737, bairro SAO SEBASTIAO, município PORTO ALEGRE - RS, CEP: 91.060-590, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Rio Grande do Sul. A empresa pode ser contatada através do telefone (11) 4506-3179.

b. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA  tem como atividade econômica a hoteleira, sem histórico e atividades desenvolvidas. No entanto, sua única sócia e controladora é a ZEAX EXPERTISE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, especializada no ramo hoteleiro e moteleiro, sendo a maior consultoria do segmento no país e proprietária da "Rede Drops" e "Zahya Motel Premium". 

c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA não possui funcionários atualmente.

d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) e o seu Patrimônio Líquido é de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

e. As demonstrações contábeis se encontram neste link. 

f. Principais executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

(i) RAQUEL STRAZZABOSCO ROVEDA, inscrita no CPF/ME sob o n° 001.504.470-00. Raquel é uma empresária moteleira que une conhecimento técnico e prático. Com formação em Turismo e Hotelaria, teve passagens por redes hoteleiras antes de ingressar na Motelaria. Junto ao seu irmão e sócio, Vinicius Roveda, fundou em 2011 a Zeax Motéis. Na Zeax, Raquel responde pela Direção Operacional das marcas Drops e Zaya Motel Premium. Ela é a responsável pelos processos, padronizações e gestão de pessoas.

(ii) VINCÍUS STRAZZABOSCO ROVEDA, inscrito no CPF sob o n°  809.191.620-53 Vinícius é fundador da ZEAX e atua no mercado de motéis há mais de 20 anos. Une experiência e conhecimento técnico, tendo cursado MBA em Marketing e em Direito Tributário na Fundação Getúlio Vargas. Consultor, publicou dezenas de artigos e estudos sobre o mercado brasileiro de motéis e é colunista da Revista O Moteleiro. Seu foco atual está na expansão da rede DROPS.

g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é controlada por:

(i) ZEAX EXPERTISE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, inscrita no CNPJ sob o n° 14.535.117/0001-84, com 100% do seu capital total e votante.

2 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS

a. Os recursos captados serão investidos na SOCIEDADE EMPRESÁRIA, que tem como objetivo financiar as adequações, reformas e implantação do Motel Drops Porto Alegre - Zona Norte, projeto moteleiro da Zeax Expertise Administração e Consultoria Empresarial LTDA, localizado em Porto Alegre/RS.

b. Os principais produtos e serviços oferecidos serão atividades e serviços de hospedagem e alimentação.

c. O público-alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA são casais com relacionamento estável, que buscam aliar bom atendimento e preço em serviços de motelaria.

d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA será na cidade de Porto Alegre - RS.

e. O propósito da oferta é financiar as adequações, reformas e implantação do Motel Drops Porto Alegre - Zona Norte.

f. A oferta será executada caso se enquadre no intervalo de R$ 1.000.000,00 (Valor Alvo Mínimo) a R$ 1.500.000,00 (Valor Alvo Máximo) . Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 100% de financiamento do objetivo do negócio. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Mínimo proposto na oferta, o montante investido será devolvido a cada respectivo investidor. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Máximo Alvo proposto na oferta, o projeto adequará o seu escopo ou será alvo de funding complementar (com sócios ou terceiros) para atender suas necessidades de capital. 

g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos, conforme Plano Financeiro, disponível na sessão Pacote de Documentos Jurídicos: 

Ano 1: R$ 2.064.384,00

Ano 2: R$ 3.193.344,00

Ano 3: R$ 3.754.800,00

Ano 4: R$ 4.167.072,00

Ano 5: R$ 4.545.072,00

h. Não houve pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA Oferta Pública prévia de valores mobiliários nos termos desta instrução.

3 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO

a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo

    Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 1.500

    Preço unitário: R$  1.000,00

    Prazo de captação: 30 dias, com início em 09/03/2022 com encerramento previsto para o dia 08/04/2022, podendo ser prorrogado pelo prazo máximo de até 180 dias nos termos do art. 3º I da Instrução CVM 588/2017. [em 08/04/22 o encerramento da oferta foi postergado para o dia 15/04/22]

b. Valor total da Oferta: O Valor Alvo Máximo da Oferta  R$ 1.500.000,00.  Será admitida a distribuição parcial na hipótese da captação atingir o valor de R$ 1.000.000,00, equivalente a 66,7% do Valor Alvo Máximo. 

c. Esclarecimentos:

    I. O valor mobiliário ofertado confere ao portador o direito de crédito perante a SOCIEDADE EMPRESÁRIA. As condições de remuneração consistem em:

(i)  Amortização de 50% do valor investido em parcelas iguais, pagas trimestralmente, durante a vigência do contrato de investimento.

(ii) Amortização de 50% do valor investido em parcela única, paga ao final do contrato de investimento.

(iv) Remuneração Variável:

  • Cenário 1: Faturamento bruto acumulado INFERIOR à R$ 7.200.000 -  N/A
  • Cenário 2: Faturamento bruto acumulado SUPERIOR OU IGUAL à R$ 7.200.000 e INFERIOR à R$ 10.800.000 -  Juros adicionais de 0,15% sobre capital investido, calculado mensalmente sobre saldo devedor, pago em parcela única ao final do prazo do CIC
  • Cenário 3: Faturamento bruto acumulado SUPERIOR à R$ 10.800.000 -  Juros adicionais de 0,30% sobre capital investido, calculado mensalmente sobre saldo devedor, pago em parcela única ao final do prazo do CIC

    II. Este título não é conversível em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

    III. Este título não confere participação no capital.

    IV. Este título não confere direito a voto.

    V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada.

d. O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 333% do capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

4 INFORMAÇÕES SOBRE EXISTÊNCIA DE SINDICATO DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO

Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.

5 COMUNICAÇÃO SOBRE A PRESTAÇÃO DE INFORMAÇÕES CONTÍNUAS APÓS A OFERTA

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

6 ALERTA SOBRE RISCO

Clique AQUI para ler o Parecer de Riscos emitido pela Bloxs, de forma a dar publicidade aos riscos da oferta, assim como detalhar os nossos critérios de seleção.

a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.

b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.

c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.

d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 07 dias a partir da data de confirmação do investimento.

e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade.

f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras. Por este se tratar de um título conversível em participação há implicações e riscos para o investidor neste sentido.

g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor.

h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.

i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.

j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta.

7 INFORMAÇÕES SOBRE CONFLITOS DE INTERESSE

Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.

8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA ELETRÔNICA DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO E OS CRITÉRIOS UTILIZADOS PARA SUA DETERMINAÇÃO

a. Taxa de Setup: R$5.000,00

b. Taxa de Sucesso: 3% a 5% do valor captado, sendo 15% desta taxa paga à plataforma apenas no evento final de liquidação com os investidores

c. Taxa de Sistema: R$ 300,00 mensais, apenas caso haja disponibilização do sistema para gestão direta do relacionamento com os investidores

9 INFORMAÇÕES SOBRE A TRIBUTAÇÃO APLICÁVEL

Tributação do Imposto de Renda ocorre da seguinte forma:

• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;

• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias;

• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;

• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.

Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes dos pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.

10 ADVERTÊNCIA

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas.

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.

246 pessoas investiram até o momento

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