Crédito Imobiliário Privado I
Rentabilize +20% a.a em um crédito imobiliário pré-fixada com garantias reais.
- Encerrada
- Imobiliária
Crédito Imobiliário Privado I
Rentabilize +20% a.a em um crédito imobiliário pré-fixada com garantias reais.
Rentabilidade Alvo (TIR)
20.27% a.a
Investimento Mínimo
R$ 1.000,00
Valor Captado
R$ 0,00
Prazo
24 meses
Pagamento
Ao final do projeto
Modalidade
Dívida
Produto
Crédito Estruturado
Status
Encerrou em 01/12/2022
Status: 0.00% captado
Alvo Mínimo
Alvo Máximo
Sua empresa ou cliente possui um projeto similar e deseja captar recursos?
Capte de R$1M a R$120M através de operações estruturadas e leve o seu negócio para o próximo nível.
Sobre o Investimento
RESUMO DO PROJETO:
Você já ouviu falar no dono do terreno que dobrou seu patrimônio ao permitir um projeto imobiliário em sua propriedade recebendo em troca de apartamentos?
Não é com todo mundo que isso acontece. Mas agora você pode investir como ele.
A Permutoken by Toke Invest oportuniza você a lucrar como dono de terreno em uma operação de crédito (dívida) pré-fixada que visa pagar 20,27% a.a (ou CDI + 6,52%) aos seus investidores.
E o melhor: com garantias reais dos terrenistas. Se interessou?
Esse é um tipo de ativo para quem busca DIVERSIFICAÇÃO e RENTABILIDADE investindo em ativos não tradicionais.
🚨 Leia esse material com atenção. Não invista antes de acessar a seção de Informações Essenciais da Oferta Pública e o Alerta de Riscos.
SOBRE A CAPTAÇÃO:
SOCIEDADE INVESTIDA | PERMUTOKEN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA |
OBJETIVO DA CAPTAÇÃO | Os recursos captados serão utilizados para financiar o início de obras e vendas (empréstimo ponte), para que o empreendimento atenda aos limites necessários para receber os recursos de financiamento de término de obra a ser contratado com a Caixa Econômica Federal. A operação possui como lastro a permuta do terreno por unidades do empreendimento. |
RATING DA DÍVIDA: A | Consideramos que, apesar dos indicadores financeiros da empresa investida não serem sólidos, a operação foi estruturada de forma a mitigar os riscos. Saiba mais na seção FINANCIALS. |
SOBRE O PROJETO:
Nesta ótica, cada apartamento foi adquirido por R$ 102 mil e terá preço médio de lançamento de R$ 235 mil, podendo atingir o valor de R$ 270 mil.
Este lastro imobiliário de R$ 3,6 milhões garante o crédito estruturado que proporcionará um rendimento bruto de 20,27% a.a. pelos próximos 02 anos.
Conheça os dados do empreendimento:
- Terreno: 66,65% do terreno de 23.200,00 m² (% do terreno permutado)
- Cidade: Sumaré - SP
- Valor de Aquisição: R$ 1.935.000,00 (um milhão novecentos e trinta e cinco mil reais)
- VGV Terrenista: R$ 3.600.000,00 (três milhões de seiscentos mil reais) - Considerando as 14 unidades por um preço médio de R$ 257.500)
- VGV Empreendimento: R$ 95.880.000,00
- Unidades Vinculados ao Crédito: 14
- Garantia Real: Cessão fiduciária de recebíveis futuros de 14 (quatorze) unidades do Empreendimento que foram permutadas pela fração do Terreno localizado em Sumaré + Alienação Fiduciária das Quotas da SPE do Empreendimento.
- Garantia Fidejussória: Permutoken + Toke Invest + Rev 3 + Sócios da Rev3.
APRESENTAÇÃO: Conheça todos os detalhes do empreendimento e sobre a REV³ Incorporadora:
QUEM É E POR QUE INVESTIR COM A TOKE INVEST / PERMUTOKEN?
- Reconhecimento Internacional - A Toke Invest é uma securitizadora digital que criou o Permutoken, projeto que foi reconhecido, em Março de 2022 no Challenge Ibrachina, como a melhor startup blockchain do evento, traçando suas credenciais para a Bit Conference Miami.
- Transparência e Governança - Suas atividades são auditadas trimestralmente com reports periódicos ao mercado, trazendo transparência para financiar obras que atendam com excelência os padrões de ESG.
Saiba mais nas seções A EMPRESA e EMPREENDEDORES.
🚨 Atenção: Neste investimento, a sociedade investida é a PERMUTOKEN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA, sociedade esta constituída exclusivamente para fins objetivos desta operação, que tem como Controladora a TOKE INVEST SECURITIZADORA S.A (Nome Fantasia: Toke Invest).
QUAIS OS PRINCIPAIS RISCOS DESSA OPERAÇÃO?
FATOR DE RISCO | MITIGANTE |
Riscos de Desenvolvimento Imobiliário | Escolha de incorporador com histórico de entrega de mais de 1 bilhão em VGV de imóveis no mesmo segmento, acompanhamento do desenvolvimento imobiliário por empresa especializada. Empresa com crédito para desenvolvimento imobiliário na CEF. |
Riscos de Obras | As obras serão realizadas pela P4 Engenharia, que tem padrão de excelência e atende os maiores incorporadores do Brasil. |
Regularidade Imobiliária | Diligência completa feita por advogados de renome no mercado brasileiro atestam a regularidade do imóvel e do empreendimento. |
Risco de Liquidez do Estoque | Empreendimento desenvolvido em região com grande déficit habitacional e com forte atividade econômica. Tudo validado por report de empresa especializada, a BRAIN Consultoria. Veja o estudo aqui. |
Risco de Inadimplência | Operação 100% coberta com garantias reais e outras espécies de garantias. |
Economia Brasileira | Incorporação vinculada a programa social com subsídio de taxas e bonificação de entrada (Casa Verde Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida). Localização do empreendimento no terceiro maior polo econômico do Brasil. |
FLUXOGRAMA DA OPERAÇÃO:
POR QUE INVESTIR NESSA OPERAÇÃO?
- Referência de Mercado - Oportunidade de investir no setor mais resiliente da economia brasileira com grandes nomes do setor, como a REV3 Incorporadora e Toke Invest Securitizadora, e obter rentabilidade segura do investimento terreneiro, o que antes era restrito a pessoas de alta renda.
- Garantias Reais - A operação conta com uma forte estrutura de garantias reais, como a cessão fiduciária das 14 unidades futuras recebidas em permuta, a alienação das quotas sociais, na proporção do valor captado, da ALTANA BÉLGICA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA (proprietária do terreno), entre outras.
- Potencial Retorno - A expectativa de rentabilidade bruta do projeto, calculada pela TIR, é de 20,27% a.a, equivalente a CDI + 6,52%. Saiba mais na seção FINANCIALS.
FAQ - PERGUNTAS FREQUENTES:
- Quando terei o retorno do meu principal?
- O retorno esperado é ao final dos 24 meses da operação. Saiba mais na seção FINANCIALS.
- Ao investir na operação, onde fica o meu dinheiro?
- Para uma maior segurança nas nossas operações e em função da regulação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), cada captação possui sua própria Conta, em formato de “Conta Garantia” ou “Conta Escrow”. Esta conta é movimentada apenas pela Instituição Financeira, regulada e fiscalizada pelo Banco Central;
- Caso a oferta não atinja o seu Valor Alvo Mínimo dentro do prazo limite da oferta, o recurso é devolvido para o investidor em até 05 dias úteis;
- Após encerrada a oferta que tenha alcançado seu Valor Alvo, os recursos são transferidos para a conta corrente da Sociedade Empresária em até 05 dias úteis;
- Os pagamentos feitos pela Sociedade Empresária são realizados diretamente na conta corrente do investidor, cadastrada na Plataforma, ou na “Conta Digital Bloxs”.
POR QUE INVESTIR COM A BLOXS?
- A Bloxs é a maior plataforma de ativos alternativos regulada pela Resolução CVM 88, tendo captado mais de R$ 120 milhões desde 2018;
- São mais de 62 projetos captados com sucesso, e mais de R$ 24 milhões em pagamentos realizados para seus investidores através da plataforma;
- Você acompanha a evolução dos seus projetos de forma digital em nossa plataforma ou APP, através de eventos periódicos e com comunicação direta com o empreendedor; Saiba mais AQUI.
- Clique AQUI e acesse um relatório com o status de todos os projetos captados pela Bloxs. Acesse também a seção "Dúvidas Frequentes" no final desta página.
SAIBA MAIS:
- Navegue pelas seções desta página para conhecer mais sobre a EMPRESA, os EMPREENDEDORES, a REMUNERAÇÃO e os DOCUMENTOS da oferta;
- Leia AQUI um artigo que detalha sobre os produtos, os riscos, o nosso papel e o retorno final de alguns dos projetos anteriores da Bloxs;
- Acesse a Minuta do Contrato de Investimento (CIC), disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos, assim como as Informações Essenciais da Oferta Pública.
PERMUTOKEN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA
A Toke é uma securitizadora digital devidamente registrada na Comissão de Valores Mobiliários - CVM, que tem autorização para emitir títulos no mercado de capitais lastreados em carteiras de crédito de qualquer natureza, especialmente as imobiliárias, do agronegócio e financeiras.
- Acesse aqui a apresentação institucional da empresa.
- Acesse aqui o site da empresa.
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Já o Permutoken é um projeto de democratização do investimento terrenista, liderado pela Toke Invest Securitizadora S.A.
O projeto foi reconhecido, em Março de 2022 no Challenge Ibrachina, como a melhor startup blockchain do evento, traçando suas credenciais para a Bit Conference Miami.
Ele também é reconhecido pelas suas políticas ESG de alto impacto social, por promover a distribuição de riqueza e fomentar o mercado habitacional.
Por fim, suas atividades são auditadas trimestralmente com reports periódicos ao mercado, trazendo transparência para financiar obras que atendam com excelência aos padrões de ESG.
Atenção: Neste investimento, a sociedade investida é a PERMUTOKEN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA, sociedade esta constituída exclusivamente para fins objetivos desta operação, que tem como Controladora a TOKE INVEST SECURITIZADORA S.A (Nome Fantasia: Toke Invest).
- Acesse aqui uma apresentação sobre o "O Que É e Por Que Investir em Tokenização de Imóveis".
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O que é token de permuta imobiliária:
Rafael Felcar, CEO da Toke Invest, a primeira plataforma de ativos reais tokenizados do Brasil, explica: "oferecemos uma plataforma digital em blockchain para comercialização de ativos reais como imóveis, commodities e infraestrutura (telecom, saneamento e energia).
O Permutoken é o primeiro produto que oportuniza ao comprador o ganho de capital ao comprar um terreno que está permutado com incorporador de primeira linha por apartamentos, através de um ativo digital tokenizado."
Para quem não está tão familiarizado com o termo, o blockchain, basicamente, é um sistema que permite rastrear o envio e recebimento de tipos específicos de informação pela internet.
São pedaços de código que carregam informações conectadas em diversos servidores, formando uma corrente criptografada que proporciona segurança às transações das moedas digitais - as criptomoedas.
Como a rede não está centralizada em nenhum lugar e possui diversas camadas de segurança, invadi-la é extremamente difícil.
Esta tecnologia, além de garantir a segurança de criptomoedas em todo o mundo, permite a validação de documentos, a troca de ações, comercialização de músicas, filmes, rastreamento de remessas, como também de transações financeiras.
No caso da Toke Invest, o comprador investe em partes de um terreno onde será desenvolvido um empreendimento por valores acessíveis, o que gera o direito de receber parte de um ou mais apartamentos. Estes ativos podem ser negociados a qualquer momento.
A companhia está registrada na CVM, Comissão de Valores Mobiliários, na categoria B, o que traz transparência por apresentar demonstrativos financeiros auditados publicamente.
Todas as operações da companhia são amarradas por assessores legais premiados nacional e internacionalmente e a venda dos ativos reais é regulada pelo CRECI, Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Rafael Felcar finaliza:
"Investir em ativos reais traz a segurança de não estar tão sujeito a questões de política econômica ou à inflação, por exemplo. Na prática, o objetivo do Permutoken é proporcionar ao cliente ganho de capital imobiliário ao participar de uma operação de permuta com excelentes construtores.
Quem adquire um Pemutoken percebe ganho de capital como os grandes incorporadores, pois adquire um terreno a preço de custo e recebe apartamentos prontos do Incorporador, o que gera uma segura curva de valorização imobiliária."
*Matéria original publicada no Portal Terra em 21/07/21. Clique aqui e leia a matéria.
RAFAEL DE LIMA FELCAR
Advogado que se apaixonou por finanças e virou estruturador de operações no mercado de capitais (CRI, CRA, FII, FIDC, DEB, FIDC-NP, LEGAL CLAIMS), agora se entrega a aplicar sua experiência em empresas disruptivas e exponenciais como a TOKE INVEST. que atua no mercado de emissão de títulos de securitização e de ativos digitais de tokenização, aplicando tecnologia para democratizar o acesso de todos aos melhores investimentos.
IMPORTANTE: Não invista antes de acessar a seção de Informações Essenciais da Oferta Pública e o Alerta de Riscos.
RATING DO CRÉDITO: A
O rating é calculado considerando quatro pontos:
- Indicadores financeiros - indicam o grau de endividamento e a capacidade de pagamento da empresa.
- Execução - complexidade do projeto, riscos potenciais e capacidade de entrega do empreendedor.
- Garantias - volume, liquidez e qualidade.
- Mercado - pontos fortes, fracos, concorrências.
PARECER:
Consideramos que, apesar dos indicadores financeiros da empresa investida não serem sólidos, a operação foi estruturada de forma a mitigar os riscos.
A composição das garantias incluem fiança e garantias reais que superam o valor da operação.
A empresa possui um bom histórico de aprovação de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, não devendo encontrar dificuldades para obter financiamento junto à instituição financeira, o que reduz o risco de não conclusão do empreendimento.
A empresa desenvolvendo o empreendimento possui experiência e bom track record, com outros projetos semelhantes em desenvolvimento.
Para saber como calculamos o rating, clique aqui.
SOBRE A REMUNERAÇÃO:
MODALIDADE | Dívida (Empréstimo) |
PRAZO | 24 meses |
PAGAMENTOS | Ao final (Juros + Principal) |
REMUNERAÇÃO FIXA [JUROS] | 1,55% ao mês ou 20,27% a.a.* |
AMORTIZAÇÃO ACELERADA | Permitida conforme fluxo de venda das unidades** |
GARANTIAS |
|
TRIBUTAÇÃO | 15,0% sobre os juros da operação. Não se aplica às parcelas de Amortização. |
*A referida taxa poderá variar em caso de realização do evento de amortização extraordinária, conforme disposto na cláusula 2.3.3 do Quadro Resumo do CIC.
**Considerando que o lastro da operação são unidades do empreendimento imobiliário, há a possibilidade de antecipação da amortização caso haja a venda dessas unidades. Dado o perfil do empreendimento, a expectativa é que seja um volume baixo de amortização antecipada, sendo o volume recebido ao fim da operação em linha com o recebimento dos recursos quando houver o repasse da instituição financeira (que irá ocorrer após a entrega das chaves do empreendimento).
SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO:
O quanto você deve receber ao final do projeto após o pagamento do imposto de renda.
QUANTIDADE DE COTAS | PAGAMENTO AMORTIZAÇÃO [MÊS 24] | PAGAMENTO JUROS [MÊS 24] | PAGAMENTO TOTAL |
01 COTA [R$ 1.000] | R$ 1.000 | R$ 380 | R$ 1.380 |
05 COTAS [R$ 5.000] | R$ 5.000 | R$ 1.898 | R$ 6.898 |
10 COTAS [R$ 10.000] | R$ 10.000 | R$ 3.795 | R$ 13.795 |
INDICADORES - EXPECTATIVA DE RENTABILIDADE:
A expectativa de rentabilidade do investimento de 20,27% a.a é calculada pela TIR (Taxa Interna de Retorno) anterior à tributação de Imposto de Renda.
TAXA INTERNA DE RETORNO - TIR | 20,27% ao ano (bruta, antes do IR) 17,45% ao ano (líquida, depois do IR)* |
RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO - ROI | 44,6% ao longo de 24 meses |
COMPARAÇÃO AO CDI | CDI + 6,52% a.a |
*A referida taxa poderá variar em caso de realização do evento de amortização extraordinária, conforme disposto na cláusula 2.3.3 do Quadro Resumo do CIC.
SAIBA MAIS:
- Para mais detalhes, acesse as demais seções desta página, a Minuta do Contrato de Investimento (CIC), disponível na seção Pacote de Documentos Jurídicos;
- O que é a Bloxs e qual o nosso papel quanto plataforma regulada? Leia AQUI um artigo que detalha nosso produto, riscos e o retorno final de alguns projetos;
- Qual status atual dos demais projetos ofertados através da Bloxs? Veja último report AQUI.
CNPJ - SOCIEDADE INVESTIDA
BaixarCONTRATO SOCIAL - SOCIEDADE INVESTIDA
BaixarDEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS - SOCIEDADE INVESTIDA
BaixarCNPJ - SOCIEDADE CONTROLADORA
BaixarESTATUTO SOCIAL - SOCIEDADE CONTROLADORA
BaixarATA DIRETORIA - SOCIEDADE CONTROLADORA
BaixarFATURAMENTO MENSAL PROJETADO
BaixarPLANO FINANCEIRO
BaixarCERTIDÕES - SOCIEDADE INVESTIDA
BaixarPESQUISA DEMANDA POTENCIAL
BaixarCONTRATO DE INVESTIMENTO
BaixarCONTRATO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
BaixarInformações Essenciais sobre a Oferta
1 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE
a. PERMUTOKEN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ sob o nº 39.826.254/0001-07, com sede na Alameda Doutor Carlos de Carvalho, 417, Edifício Curitiba Trade Center, conj. 2104, Centro, Curitiba, PR, CEP 80.410-180, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado do Paraná. A empresa pode ser contatada através do e-mail rafael@tokeinvest.com.br ou do telefone: (41) 3027-8949.
b. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma sociedade limitada, especializada em compra e venda de imóveis de terceiros.
c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA possui 12 funcionários atualmente.
d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais) e o seu Patrimônio Líquido é de - R$ 1.954.668,60 (menos um milhão, novecentos e cinquenta e quatro mil, seiscentos e sessenta e oito reais e sessenta centavos..
e. As demonstrações contábeis se encontram neste link.
f. Principal executivo da SOCIEDADE EMPRESÁRIA:
(i) Rafael de Lima Felcar, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob n°: 052.385.489-74. residente e domiciliado na Cidade de Curitiba. Estado do Paraná. Advogado que se apaixonou por finanças e virou estruturador de operações em mercado de capitais (CRI, CRA, FII, FIDC, DEB, FIDC-NP, LEGAL CLAIMS) agora, se entrega a aplicar sua experiência em empresas disruptivas e exponenciais como a TOKE INVEST que atua no mercado de emissão de títulos de securitização e de ativos digitais de tokenização aplicando tecnologia para democratizar acesso de todos aos melhor investimentos.
g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é controlada por:
(i) TOKE INVEST SECURITIZADORA S/A, inscrito no CPF sob n° 27.956.690/0001-03 , com 100% do seu capital total e capital votante.
2 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS
a. Os recursos captados serão investidos na SOCIEDADE EMPRESÁRIA que tem como objetivo o financiamento do início de obras e vendas (empréstimo ponte), para que o empreendimento atenda aos limites necessários para receber os recursos de financiamento de término de obra contratado com a Caixa Econômica Federal. A operação possui como lastro a permuta do terreno por unidades do empreendimento.
b. Os serviços oferecidos serão: (i) permuta de terreno por unidades do empreendimento imobiliário residencial em Sumaré (SP) (ii) realização de obras e vendas de empreendimento.
c. O público-alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA serão pessoas que morem ou trabalhem na região de Campinas e Sumaré, no Estado de São Paulo e desejem adquirir um apartamento residencial na região.
d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA será na cidade de Sumaré (SP).
e. O propósito da oferta é financiar OBJETIVO DO FINANCIAMENTO na região de atuação.
f. A oferta será executada caso se enquadre no intervalo de R$ 1.305.000,00 (Valor Alvo Mínimo) a R$ 1.935.000,00 (Valor Alvo Máximo). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 2,0075% de financiamento do objetivo do negócio. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Mínimo proposto na oferta, o montante investido será devolvido a cada respectivo investidor. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Máximo Alvo proposto na oferta, o projeto adequará o seu escopo ou será alvo de funding complementar.
g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos:
ANO 1 R$ 1.168.285,71
ANO 2 R$ 5.646.714,29
ANO 3 R$ 0,00
ANO 4 R$ 0,00
ANO 5 R$ 0,00
O faturamento em periodicidade mensal previsto para os 05 anos se encontra neste link.
h. NÃO HOUVE pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA prévia oferta de valores mobiliários com dispensa de registro nos termos desta instrução.
3 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO
a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo
Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 1.305 a 1.935 cotas
Preço unitário: R$ 1.000,00 (mil reais)
Prazo de captação: Com início em 05/09/2022 com encerramento previsto de até 180 dias nos termos do art. 3º I da Resolução CVM n˚ 88.
b. Valor total da Oferta: R$ 1.935.000,00 (Valor Alvo Máximo), podendo ser distribuído parcialmente caso seja atingido o valor de R$ 1.305.000,00 (Valor Alvo Mínimo). A partir de alcançado o Valor Alvo Mínimo, a oferta poderá ser encerrada, independente de finalizado o prazo de captação.
c. A Plataforma não está autorizada pela sociedade empresária de pequeno porte a atuar como intermediadora de transações subsequentes nos termos do art. 16, I, alínea “b” e § 3º;
d. Esclarecimentos:
I. O valor mobiliário ofertado confere ao portador o direito de crédito perante a SOCIEDADE EMPRESÁRIA. As condições de remuneração consistem em:
(i) Devolução de 100% do valor investido em parcela única, paga ao final da operação, com autorização para amortização extraordinária.
(ii) Remuneração Fixa: Juros prefixados de 1,55% a.m. sobre o capital investido, calculado mensalmente sobre saldo devedor, pago em parcela única ao final do prazo do Contrato de Investimento Coletivo (CIC).
II. Este título não é conversível em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.
III. Este título não confere participação no capital.
IV. Este título não confere direito a voto.
V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada.
e. O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 10,88% do capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.
4 INFORMAÇÕES SOBRE EXISTÊNCIA DE SINDICATO DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO
Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.
5 COMUNICAÇÃO SOBRE A PRESTAÇÃO DE INFORMAÇÕES CONTÍNUAS APÓS A OFERTA
A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.
6 ALERTA SOBRE RISCO
a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.
b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.
c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.
d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 05 dias a partir da data de confirmação do investimento.
e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade.
f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras. Por este se tratar de um título conversível em participação há implicações e riscos para o investidor neste sentido.
g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor.
h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.
i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.
j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta.
7 INFORMAÇÕES SOBRE CONFLITOS DE INTERESSE
Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.
8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA ELETRÔNICA DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO E OS CRITÉRIOS UTILIZADOS PARA SUA DETERMINAÇÃO
a. Taxa de Estruturação: R$ 20.000,00;
b. Taxa de Sucesso: 6% do valor captado;
c. Taxa da Plataforma: R$ 800,00 mensais, corrigidos anualmente pelo IPCA;
9 INFORMAÇÕES SOBRE A TRIBUTAÇÃO APLICÁVEL
Tributação do Imposto de Renda ocorre da seguinte forma:
• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;
• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias;
• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;
• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.
Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes dos pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.
10 ADVERTÊNCIA
A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.
A CVM não analisa previamente as ofertas.
As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.
Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.
11 PROCESSOS JUDICIAIS E ADMINISTRATIVOS
Não foram encontrados processos judiciais, administrativos ou arbitrais não sigilosos em nome da SOCIEDADE EMPREENDEDORA, até a presente data de abertura da oferta pública
Baixe a apresentação resumo e saiba mais sobre a operação
Baixar ApresentaçãoOportunidades Abertas
CR Solar Outdoor Media - RFCR0224
Dívida | Crédito Estruturado
Investimento mínimo: R$ 10.000,00
Prazo: 24 meses
Pagamento: Mensais
Renda Fixa Digital - CR Bankme I - RFCR0124
Dívida | Crédito Estruturado
Investimento mínimo: R$ 5.000,00
Prazo: 36 meses
Pagamento: Mensais