O retorno que exceder o valor do principal será tributado como ganho de capital e serão tributados na fonte pelo emissor. A alíquota para o empreendimento Boi Pec Invest I será de 17,5% sobre a remuneração auferida (juros).

SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE:

EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ sob o nº 34.367.239/0001-16, com sede e domicílio na cidade de São Paulo, Estado de SP, com endereço na Rua Oscar Freire, n° 530, Conj 52, bairro Cerqueira Cesar, CEP 01.426-000. 

SETOR DE ATUAÇÃO E HISTÓRICO: 

A EDAFOPEC, empresa registrada em 30/07/2019, tem por objeto comércio atacadista de animais vivos e de alimentos para animais, criação de bovinos para corte, atividade de intermediação e agenciamento de serviços e negócios em geral, exceto imobiliários, preparação e documentos e serviços especializados de apoio administrativos. 

A EDAFOPEC possui filiais nos municípios de Goiatuba/GO, Abadiânia/GO, Guarantã/SP, Lucas do Rio Verde/MT e Terenos/MS. Todas estas filiais servem à atividade de comércio e criação de bovinos para corte. 

A empresa é uma gestora de ativos pecuários e financeiros. Seu modelo de negócios foi idealizado por quem trabalhou por anos no mercado de capitais brasileiro e sempre acreditou que o pujante agronegócio deste país apresenta grandes oportunidades de investimentos e demanda por serviços já disseminados em outros setores. 

SOCIEDADE E ADMINISTRADORES: 

O capital social da empresa é de R$ 99.800,00 (noventa e nove mil e oitocentos reais). 

CARLOS PIMENTA DE SOUZA JUNIOR CPF nº 110.772.438-47, é engenheiro agrônomo (ESALQ-USP), com especialização em finanças (FGV). Com mais de 20 anos de experiência no mercado financeiro, atuando em áreas comerciais e de estruturação de produtos financeiros para o agronegócio, trabalhou na Octante Securitizadora S.A, HSBC Brasil e ABN Amro Real.

O projeto consiste na aquisição de bovinos magros para engorda em confinamentos localizados em diferentes estados do Brasil.

Na operação de engorda, os animais levam, em média, 110 dias para atingir o peso de abate, momento em que são enviados ao frigorífico. Após o abate, o pagamento à EDAFO PEC é realizado em até 30 dias. O dinheiro recebido é utilizado para o pagamento das arrobas produzidas ao parceiro confinador e da taxa de administração da Edafo Pec. 

O saldo é reinvestido na operação para o próximo ciclo produtivo (110 dias). Em 12 meses, é possível realizar até 3 ciclos de engorda, elevando a rentabilidade do investimento. 

Segue abaixo faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA previsto para o projeto: 

Faturamento para 2020: R$ 10.000.000,00; 

Faturamento para 2021: R$ 30.000.000,00; 

Faturamento para 2022: R$ 50.000.000,00; 

Faturamento para 2023: R$ 70.000.000,00; 

Faturamento para 2024: R$ 90.000.000,00; 

Faturamento para 2025: R$ 100.000.000,00 

O faturamento mensal se encontra na sessão PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS. 

Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 315

Descrição do valor mobiliário ofertado: Contrato de Investimento 

Espécie: Mútuo 

Classe: Não-Conversível 

Preço unitário: R$ 5.000,00 

Valor alvo máximo da oferta: R$ 1.575.000,00 

Valor alvo mínimo da oferta: R$ 1.050.000,00 

Data de início da oferta: 01/06/2020 

Data de encerramento da oferta: 30/06/2020, podendo ser encerrada antes, caso se atinja o valor alvo mínimo da oferta. 

Data de emissão do contrato: 05/07/2020, ou em até 05 dias úteis após o encerramento da oferta. 

Este título não garante ao investidor direito a participação societária alguma nem tampouco direito a voto. 

Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada, através de assinatura de Termo de Cessão de Crédito. 

Caso seja captado um valor inferior a R$ 1.050.000,00 o dinheiro será devolvido a todos os investidores em até 7 dias úteis a contar da data de encerramento da oferta. 

O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 1.052% do capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA. 

Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada, através de assinatura de Termo de Cessão de Crédito. 

PRAZOS DE PAGAMENTO DOS CONTRATOS:

A quantia investida será devolvida pela SOCIEDADE EMPREENDEDORA ao INVESTIDOR em 1 (um) pagamento no prazo de 12 meses contados a partir da data da emissão do contrato, após o encerramento da oferta. 

CONDIÇÕES DE REMUNERAÇÃO DOS CONTRATOS: 

A remuneração (juros) será calculada mensalmente multiplicando-se a base de cálculo pela taxa de juros. A taxa de juros irá variar em função de 03 (três) cenários possíveis (definidos abaixo) para o preço médio de venda da @ do boi. 

CENÁRIOS DE APURAÇÃO DA TAXA DE JUROS 

i. Cenário 1) Preço médio de venda da @ do boi até R$ 195,00 (cento e noventa e cinco reais) – 0,7% (zero vírgula sete por cento) de juros remuneratórios; 

ii. Cenário 2) Preço médio de venda da @ do boi de R$ 195,00 (cento e noventa e cinco reais) até R$ 230,00 (duzentos e trinta reais) – 1% (um por cento) de juros remuneratórios; 

iii. Cenário 3) Preço médio de venda da @ do boi acima de R$ 230,00 (duzentos e trinta reais) – 1,3% (um vírgula três por cento) de juros remuneratórios.; 

GARANTIAS 

A obrigação de pagamento dos contratos é garantida integralmente por aval dado pelo sócio e administrador da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, CARLOS PIMENTA DE SOUZA JUNIOR, CPF nº 110.772.438-47 

Será também também registrada CPR (Cédula do Produtor Rural) em favor do mandatário dos investidores (FASA Soluções em Cobrança LTDA), minuta constante na sessão PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS. 

Com elementos para mitigação do risco de crédito, o Contrato de Investimento é formatado como um título executivo extrajudicialmente. Ao assinar o Contrato de Investimento, o investidor constitui como mandatária a FASA Cobranças, empresa especializada e que atuará pelos interesses dos investidores em eventual ação de cobrança. 

Adicionalmente de forma a dar melhor transparência à operação, a SOCIEDADE EMPRESÁRIA irá utilizar uma conta bancária exclusiva para movimentação financeira do projeto e prestação de contas. 

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

DOS FATORES DE RISCO DO INVESTIMENTO NA EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA

Os fatores de risco do investimento no Boi Pec Invest I não se limitam aos descritos abaixo:

1. Riscos associados ao investimento em cotas não conversíveis de emissão de sociedade empresária de pequeno porte

1.1. Riscos relacionado à liquidez: Caso o investidor queira vender seus contratos de mútuo somente poderá negociá-los em mercado privado, o que pode resultar na dificuldade para os investidores interessados em alienar seus contratos de mútuo. Assim sendo, o investidor que adquirir os contratos de mútuo da EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA deve estar consciente de que estes possuem características peculiares e específicas quanto à liquidez do investimento, consistindo, portanto como um investimento de longo prazo;

1.2. Riscos relacionados à rentabilidade do investimento: O investimento em contratos representativos de dívida de uma empresa de pequeno porte através da BLOXS é uma aplicação de renda variável, o que pressupõe que a rentabilidade do investidor dependerá de marcos de êxito do negócio relacionado a cada operação. Poderá haver perda da totalidade do valor investido no caso de insucesso ou falência da EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA;

1.3. Os valores mobiliários objeto desta oferta são emitidos de forma não escritural, ou seja, a sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor;

1.4. O contrato de mútuo é apenas representativo de dívida e não dá, de forma alguma, direito de participação societária ao investidor. Não existe obrigação alguma de que a EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA venha a se tornar uma sociedade anônima;

1.5. Há possibilidade de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre o empreendimento Boi Pec Invest I e a empresa EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA após realizada a oferta;

1.6. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em qualquer multa ou penalidade durante o período de desistência (7 dias).

2. Riscos associados ao investimento na EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA:

2.1. Antes de tomar uma decisão de investir na EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis;

2.2. Risco relativo ao valor mobiliário face à propriedade dos ativos: A propriedade de contratos de mútuo da EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA não confere aos seus investidores a propriedade o patrimônio da mesma, tampouco dos seus ativos financeiros;

2.3. Não existência de garantia de eliminação total de riscos por parte da EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA: Apesar da concessão de garantias, a exposição do investidor aos riscos aos quais a EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA está sujeito poderá acarretar perdas para os investidores.

2.4. Risco relacionado a prestação de informações: A empresa EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA não é registrada na CVM e por isto pode não haver prestação contínuas de informações sobre a empresa e sobre o empreendimento por ela desenvolvido. As informações sobre o empreendimento estarão disponíveis com atualização minimamente trimestral através a plataforma de investimento coletivo BLOXS.

3. Riscos tributários:

O risco tributário consiste basicamente na possibilidade de perdas decorrentes de eventual alteração da legislação tributária, mediante a criação de novos tributos, interpretação diversa da atual sobre a incidência de quaisquer tributos ou a revogação de isenções vigentes, sujeitando a EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA ou seus investidores a novos recolhimentos não previstos inicialmente.

A remuneração da BLOXS consiste em um percentual de 3% a 5% sobre o valor captado, caso a oferta obtenha sucesso. Não há cobrança de taxas sobre os rendimentos do investidor ou taxas administrativas. O pagamento da remuneração será feito exclusivamente pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA para a plataforma abaixo identificada:

BTR SERVIÇOS DE PLATAFORMA ELETRONICA E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, estabelecida na Av. Tancredo Neves, nº 2539, EDF CEO, Torre Londres, na cidade de Salvador, Estado da Bahia, inscrita no CNPJ sob nº 29.131.261/0001-22, contato@bloxs.com.br, www.bloxs.com.br, fone (71) 3168-4000.