a. A AGROSUCESSO GESTÃO DE ATIVOS AGROPECUÁRIOS LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ sob o nº. 38.179.587/0001-10, com sede na Avenida Cezira Giovanoni Moretti, no 655, sala 11, Mesa 10, Loteamento Santa Rosa, na cidade de Piracicaba, Estado de São Paulo, CEP 13.414-157. A empresa pode ser contatada pelo telefone (71) 99962-4776.

b. A AGROSUCESSO GESTÃO DE ATIVOS AGROPECUÁRIOS LTDA é uma sociedade constituída em 21/08/2020 com o objetivo de desenvolver unicamente o projeto AGROSUCESSO GADO INVEST. O projeto se enquadra no setor de pecuária de corte bovina, em etapa denominada “Recria”.

c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA não possui funcionários atualmente e terá as suas atividades desenvolvidas e geridas através de seus sócios, parceiros e empresas contratadas.

d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 10.000,00 (dez mil reais) e o seu Patrimônio Líquido é de R$ 10.000,00 (dez mil reais).

e. A empresa não possui demonstrações contábeis referentes ao exercício anterior (2019), por ter sido constituída em 21/08/2020, com o fim exclusivo de desenvolvimento do projeto mencionado no ítem “b” acima. Até a data de abertura da oferta, não teve movimentações financeiras e seus ativos/passivos são unicamente oriundos da subscrição do Capital Social de R$ 10.000,00 (dez mil reais).

f. Principais executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA: (i) ROGÉRIO LOPES BANIN, inscrito no CPF sob o no. 252.988.328-90, brasileiro, natural de São Paulo/SP, nascido em 10 de abril de 1974, empresário, casado, sob o regime de comunhão parcial de bens, portador da cédula de identidade RG no 21.508.134/SSP-SP, residente e domiciliado na Rua Padre João, no 255, Apto 53, Piracicaba-SP, CEP 13417-761, e-mail rogerio@agrosucesso.com.br. Engenheiro agrônomo pela Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz. Possui 20 anos de experiência nas áreas técnica e comercial, sendo consultor e assessor de grandes pecuaristas do mercado. Com ampla experiência na condução de confinamentos e sistemas intensivos de animais, fundou a Agrosucesso como uma verdadeira Academia do Agronegócio. (ii) FABIO ROBERTO ANEQUINI, inscrito no CPF sob o no. 096.228.698-23, brasileiro, natural de Lins/SP, nascido em 12 de outubro de 1970, empresário, casado, sob o regime de comunhão parcial de bens, portador da cédula de identidade RG 18.817.456/SSP-SP, residente e domiciliado na Rua Valdemar Falção, no 870, apto 502, Torre C, Brotas, Salvador-BA, CEP 40.285-885, e-mail fabioanequini@gmail.com. Possui larga experiência empreendendo no mercado de pecuária, floresta e agroindústria. Já atuou também como executivo do Grupo Bertin, no varejo de carnes, tendo sido idealizador das lojas Beef Shopping Bertin, atualmente da rede Swift JBS.

g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA possui controle compartilhado entre os dois executivos qualificados no ítem “f” acima, tendo cada um 50% do seu capital total e capital votante

a. Os recursos captados serão investidos na aquisição de animais para a etapa de Recria, potencializando uma das fases de maior crescimento e desenvolvimento de um bovino. Os investidores terão 99% de participação em uma empresa constituída exclusivamente para a operação. A mesma será a proprietária dos animais e titular dos direitos de uso da propriedade rural, com toda a operação sendo administrada pelos executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

b. Os produtos oferecidos pela empresa serão animais bovino com cerca de 11,5 arrobas.

c. O público alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA são pecuaristas que trabalham na etapa de Engorda dos animais.

d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA será na cidade de Vila Rica (MT).

e. O propósito da oferta é financiar a compra de animais para a etapa de Recria.

f. A oferta será executada caso se enquadre no intervalo de R$2.000.000,00 (Valor Alvo Mínimo) a R$ 4.000.000,00 (Valor Alvo Máximo). Após comprados, os animais terão 6 meses para se desenvolverem antes de serem vendidos em etapa denominada de Ciclos. O projeto tem como objetivo alcançar 10 ciclos, que terão duração de 5 anos. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Alvo Máximo de financiamento proposto na oferta, o projeto será adequado para a compra de animais possíveis com o total de recursos captados entre o Valor Alvo Máximo e Valor Alvo Mínimo, conforme já previsto no Plano Financeiro, não alterando o prazo previsto de 05 anos do Projeto.

g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos: Faturamento 2020: R$ 00,00 / Faturamento 2021: R$ 4.663.288,00 / Faturamento 2022: R$ 4.663.288,00 / Faturamento 2023: R$ 4.663.288,00 / Faturamento 2024: R$ 4.663.288,00 / Faturamento 2025: R$ 4.660.701,00.

h. Não houve pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA prévia oferta de valores mobiliários com dispensa de registro nos termos desta instrução.

a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo

b. Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 400

c. Preço unitário: R$ 10.000,00

d. Prazo da captação: 60 dias, iniciando em 31/08/2020 e encerrando até o dia 30/10/2020

e. Valor total da Oferta: R$ 4.000.000,00 (Valor Alvo Máximo), podendo ser distribuído parcialmente caso seja atingido o valor de R$ 2.000.000,00 (Valor Alvo Mínimo)

Esclarecimentos:

I. O valor mobiliário ofertado confere ao portador o direito de crédito perante a SOCIEDADE EMPRESÁRIA. As condições de remuneração consistem em: (i) uma remuneração fixa de 0,5% ao mês sobre o capital investido, a ser paga com periodicidade semestral e (ii) uma remuneração variável que será calculada mediante a aplicação do percentual de participação do investidor sobre o Resultado Líquido positivo da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, caso haja, pagos semestralmente, conforme detalhado na Minuta do Contrato de Investimentos, disponibilizado no Pacote de Documentos Jurídicos da Oferta.

II. Este título é conversível em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

III. Este título confere participação no capital.

IV. Este título confere direito a voto caso seja convertido em participação, nas hipóteses previstas no ítem 05 do Contrato de Investimentos, o qual a Minuta se encontra disponível no Pacote de Documentos Jurídicos da Oferta.

V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada.

Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.

b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.

c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.

d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 07 dias a partir da data de confirmação do investimento.

e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade. As implicações disso, dentre outras, estão relacionadas ao fato dos investidores ficarem expostos a riscos cíveis e trabalhistas, em eventual conversão do título em participação

f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras. Por este se tratar de um título conversível em participação há implicações e riscos para o investidor neste sentido.

g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor, nos casos em que prestadores de serviço de escrituração e custódia não tenham sido contratados.

h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.

i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.

j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta

Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.

a. Remuneração Fixa: R$ 5.000,00

b. Taxa de Sucesso: 3% a 5% caso alcançado Valor Alvo Mínimo/Máximo

A tributação do Imposto de Renda ocorre da seguinte forma:

• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;

• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias;

• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;

• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.

Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes do pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas.

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.